🎏 Hợp Đồng Chuyển Nhượng Thuê Nhà

Điều 41, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về các nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau: + Thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng. + Bảo đảm quyền của bên thứ ba đối với đất chuyển nhượng. + Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra. Trường hợp thứ nhất liên quan đến chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế giữa người nộp thuế (bên bán) là vợ chồng ông bà L.N.H., V.T.H. (TP Quy Nhơn) và người nộp (bên mua) là vợ chồng ông bà Đ.V.B., P.T.K.T. (TP Quy Nhơn). Trụ sở Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (Ảnh: Chi cục Thuế TP Quy Nhơn). (BĐT) - Hội đồng Quản trị Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC) vừa thông qua Nghị quyết ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ Dự án Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương với giá trị chuyển nhượng hơn 1.284 tỷ đồng. Trong đó giá chuyển nhượng Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ. Điểm b Khoản 6 Điều 18 Thông tư 16/2010/TT-BXD quy định nếu người bán chưa nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư mà chuyển nhượng cho bạn thì việc chuyển nhượng sẽ theo khoản 1 Điều 20 Thông tư 16/2010/TT-BXD, cụ thể là: "a Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê 1. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội. 2. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo các điều kiện sau đây: Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (có tài sản gắn liền với đất) Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (không có tài sản gắn liền với đất) Hợp đồng tặng cho QSDĐ Hợp đồng cho thuê toàn bộ NHÀ Ở & QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hợp đồng mua bán nhà ở & chuyển nhượng QSDĐ Hợp đồng tặng cho toàn bộ Hợp đồng cho thuê ỦY QUYỀN Văn bản pháp luật Tin tức Liên hệ Hỗ trợ tư vấn Chia sẻ mẫu hợp đồng thuê nhà tiếng Anh dành cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam mới nhất 2020. Trước đó: Tài liệu - Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Kế tiếp: Mẫu đơn xác nhận lối đi chung mới nhất 2020. Điều 5. Việc xác nhận hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo. 1. Xác nhận của Chủ sở hữu nhà về hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo là bộ phận không tách rời của Hợp đồng chuyển nhượng này và là cơ sở xác định Bên A đã hoàn thành việc chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà. HstYpk. Là chuyên mục tin tức chia sẻ các mẫu hợp đồng do các luật sư giàu kinh nghiệm soạn thảo. Các mẫu hợp đồng này được nhiều người tin dùng qua nhiều năm. Hợp đồng được soạn thảo kỹ càng đúng quy định của pháp luật hiện hành, nên các bạn yên tâm nhé. Các loại Mẫu Hợp Đồng Tại đây bạn có thể Tải "Download" các mẫu hợp đồng Hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê văn phòng, hợp đồng thuê mặt bằng... các mẫu văn bản thanh lý hợp đồng thuê, hợp đồng mua bán nhà đất... Hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng đặt mua bán, cho thuê bất động sản đủ hết các loại hợp đồng để bạn lựa chọn. Chuyên trang cho thuê văn phòng tại TPHCM sẽ giúp bạn có được những mẫu hợp đồng chuẩn nhất được nhiều người tin dùng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc - ……………., ngày …… tháng …… năm ……VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴNCăn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;Căn cứ Nghị định số ……/2015/NĐ-CP ngày ..... tháng …… năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;Các căn cứ pháp luật bên chúng tôi gồmBÊN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG GỌI TẮT LÀ BÊN A- Ông Bà ........................................................................................................................- Giấy CMTND/Hộ chiếu số …………….. Cấp ngày..../…../…… Tại ......................................- Quốc tịch đối với người nước ngoài ................................................................................- Địa chỉ liên hệ .................................................................................................................- Số điện thoại .................................................................................................................- Email .............................................................................................................................Nếu bên chuyển nhượng là cá nhân thì chỉ ghi thông tin về cá nhân. Nếu bên chuyển nhượng là nhiều người thì ghi thông tin cụ thể của từng cá nhân chuyển nhượng. Nếu bên chuyển nhượng là vợ và chồng hoặc Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng là tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng theo quy định pháp luật thì ghi thông tin của cả vợ và chồng. Nếu bên chuyển nhượng là tổ chức thì ghi thông tin của tổ chứcBÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG GỌI TẮT LÀ BÊN B- Ông Bà........................................................................................................................- Số CMTND ……………………. Do CA …………….. Cấp ngày.......................................... - Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.....................................................................................- Địa chỉ liên hệ.................................................................................................................- Số điện thoại liên hệ.......................................................................................................- Số tài khoản nếu có ……………………….. Tại ngân hàng............................................... Nếu bên nhận chuyển nhượng là cá nhân thì chỉ ghi thông tin về cá nhân. Nếu bên nhận chuyển nhượng là nhiều người thì ghi thông tin cụ thể của từng cá nhân chuyển nhượng. Nếu bên nhận chuyển nhượng là vợ và chồng hoặc Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng là tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng theo quy định pháp luật thì ghi thông tin của cả vợ và chồng. Nếu bên nhận chuyển nhượng là tổ chức thì ghi thông tin của tổ chứcSau khi thỏa thuận, hai bên nhất trí ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng này với các nội dung sau đâyĐiều 1. Bên A chuyển nhượng cho Bên B hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng như sau1. Thông tin về hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựnga Tên, số hợp đồng, ngày ký ...........................................................................................b Thông tin về bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng- Công ty ..........................................................................................................................Ghi theo thông tin của bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng có trong Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựngc Thông tin về bên thuê mua nhà, công trình xây dựng- Ông/bà …………………………….. hoặc Công ty ........................................................... Ghi theo thông tin của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng có trong Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng2. Thông tin về nhà, công trình xây dựng cho thuê muaa Loại nhà, công trình xây dựng .......................................................................................b Mô tả các đặc điểm khác của nhà, công trình xây dựng .................................................c Diện tích ……………m2 ghi theo hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựngd Địa chỉ nhà, công trình xây dựng ...................................................................................đ Hiện trạng nhà, công trình xây dựng ..............................................................................e Giá thuê mua ………………. đ bằng chữ ...................................................................... Ghi theo Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựngg Số tiền thuê mua đã nộp cho bên cho thuê mua ............................................................ đBằng chữ ........................................................................................................................ h Hiện trạng pháp lý của nhà, công trình xây dựng- Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của .................................................................................- Giấy tờ pháp lý của nhà, công trình xây dựng ..................................................................3. Thời hạn thuê mua nhà, công trình xây dựng theo hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựnga Thời hạn thuê mua........................................................................................................b Thời hạn nhận bàn giao nhà, công trình xây dựng..........................................................Điều 2. Các hồ sơ, giấy tờ kèm theo1. Bên A bàn giao cho Bên B bản gốc và bản sao các tài liệu, giấy tờ sau đâya Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng số ….., ký ngày …….. và các Phụ lục, văn bản, tài liệu kèm theo của Hợp Các chứng từ tài chính về nộp tiền thuê mua nhà, công trình xây dựng cho Công ty ..................................................................................................................................................c Các văn bản chuyển nhượng hợp đồng và chứng từ nộp thuế của các lần chuyển nhượng Bản sao chứng minh thư hoặc hộ chiếu, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân và các giấy tờ liên quan khác..... của cá nhân chuyển nhượng; giấy chứng nhận doanh nghiệp hoặc quyết định thành lập và các giấy tờ liên quan khác... đối với tổ chức.đ Các giấy tờ liên quan khác do các bên thỏa thuận.2. Thời hạn bàn giao hồ sơ, giấy tờ quy định tại Điều nàya Bên A có trách nhiệm bàn giao cho Bên B các hồ sơ, giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 2 này trong thời hạn hoặc tại thời điểm ...............................................................................................................................b Các bên lập biên bản về việc bàn giao các giấy tờ, tài liệu nêu trên. Biên bản bàn giao là bộ phận gắn liền của Văn bản chuyển nhượng Bên A chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, có thật, không bị giả mạo đối với các văn bản, tài liệu bàn giao cho Bên 3. Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán tiền chuyển nhượng hợp đồng1. Giá chuyển nhượng hợp đồng là ................................................................................. đBằng chữ ....................................................................................................................... Giá chuyển nhượng này đã bao gồma Khoản tiền đã trả cho bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng công ty…………….. theo hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng cho đến thời điểm ký văn bản chuyển nhượng này có hóa đơn, phiếu thu kèm theo là ………………đ bằng chữ ……………………, bằng ……..% giá trị hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đã ký;b Các khoản tiền khác đã chi trả có hóa đơn, phiếu thu kèm theo ……………..đ bằng chữ..... ;c Khoản tiền chênh lệch Bên B phải trả thêm cho Bên A ngoài hai khoản tiền nêu trên là ……………..đ bằng chữ 2. Phương thức thanh toána Đồng tiền thanh toán là tiền Đồng của Việt Nam;b Hình thức thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hình thức thanh toán do các bên tự thỏa thuận lựa chọn và tự chịu trách nhiệm về việc thực Thời hạn thanh toán …………………… do các bên tự thỏa thuậnĐiều 4. Trách nhiệm nộp thuế, lệ phíThuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng theo văn bản chuyển nhượng này do Bên ……………………… chịu trách nhiệm thỏa thuận khác...Điều 5. Việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và bàn giao nhà, công trình xây dựng1. Việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và bàn giao nhà, công trình xây dựng được quy định tại Khoản 4 Điều 9 Nghị định số ……./2015/NĐ-CP ngày … tháng … năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;2. Văn bản xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng của Bên cho thuê mua công ty ………… là cơ sở xác định các Bên đã hoàn thành việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và là bộ phận không tách rời của văn bản chuyển nhượng này. Mỗi Bên A và Bên B giữ 01 bản gốc văn bản xác nhận của Bên cho thuê mua công ty …………...3. Kể từ thời điểm có văn bản của Bên cho thuê mua công ty ……………. xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng thì- Bên A chấm dứt toàn bộ giao dịch với Bên cho thuê mua công ty ………… và Bên B sẽ trực tiếp giao dịch với Bên cho thuê mua công ty …………… để tiếp tục thực hiện Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây Toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Bên A trong Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và các kết quả thực hiện hợp đồng được chuyển giao cho Bên B; Bên B kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Bên A trong hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và các kết quả thực hiện hợp đồng của Bên Bên A chấm dứt toàn bộ quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng; Bên B phát sinh toàn bộ quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng trong hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây Bên B trở thành bên thuê mua nhà, công trình xây dựng trong hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây Bên A và Bên B tự chịu trách nhiệm về việc thực hiện các cam kết trong văn bản chuyển nhượng này; Bên cho thuê mua công ty …………… không liên đới bất kỳ trách nhiệm pháp lý đối với việc thực hiện các cam kết trong văn bản chuyển nhượng này giữa Bên A và Bên Bàn giao nhà, công trình xây dựnga Bên A có trách nhiệm bàn giao cho Bên B nhà, công trình xây dựng trong thời hạn ………. ngày kể từ ngày được Bên cho thuê mua công ty …………….. xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây Việc bàn giao nhà, công trình xây dựng được các bên lập thành biên Các bên tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm về việc bàn giao và nhận bàn giao nhà, công trình xây dựng theo thỏa Các thỏa thuận khác....................................................................................................Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của hai bên1. Quyền và nghĩa vụ của Bên Aa Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng quy định tại Điều 3 của văn bản này;b Cam kết chịu trách nhiệm về hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng quy định tại Điều 1 của văn bản này là Không có tranh chấp, không được sử dụng để cầm cố hoặc thế chấp và chưa chuyển nhượng cho người khác;c Giao cho Bên B các tài liệu, giấy tờ quy định tại Điều 2 của văn bản này và các giấy tờ liên quan khác theo thỏa thuận;d Cùng với Bên B làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng tại cơ quan công chứng và xác nhận chuyển nhượng hợp đồng tại Bên cho thuê mua Công ty ……………….;đ Cung cấp cho Bên B biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển nhượng theo quy định;e Cung cấp các giấy tờ, tài liệu cần thiết cho Bên cho thuê mua Công ty …………. để thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng;g Chấm dứt các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Khoản 3 Điều 5 của văn bản này;h Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây thiệt hại;i Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu các bên không có thỏa thuận về các trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng;k Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác quy định trong hợp đồng và theo quy định pháp Quyền và nghĩa vụ của Bên Ba Thanh toán tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng cho Bên A theo đúng thỏa thuận có giấy biên nhận do 2 bên ký xác nhận hoặc chứng từ tài chính theo quy định;b Tiếp nhận từ Bên A các tài liệu, giấy tờ quy định tại Điều 2 của văn bản này và các giấy tờ liên quan khác theo thỏa thuận;c Thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Khoản 3 Điều 5 của văn bản này;d Cùng với Bên A làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng tại cơ quan công chứng và xác nhận chuyển nhượng hợp đồng tại Bên cho thuê mua Công ty ………….;đ Cung cấp các giấy tờ, tài liệu cần thiết cho Bên cho thuê mua Công ty …………. để thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng;e Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên A nếu gây thiệt hại;g Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu các bên không có thỏa thuận về các trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng;h Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác quy định trong hợp đồng và theo quy định pháp 7. Các thỏa thuận khác.............................................................................................Các nội dung khác do các bên thỏa thuận, đảm bảo không trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội, không trái các quy định đã có trong văn bản này.Điều 8. Giải quyết tranh chấpTrong trường hợp có tranh chấp về các nội dung của văn bản này thì các bên bàn bạc, thương lượng giải quyết. Nếu không thương lượng được thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân giải quyết theo quy định của pháp 9. Hiệu lực và thời hạn thực hiện hợp đồngVăn bản chuyển nhượng này có hiệu lực kể từ thời điểm đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây Được ký đầy đủ bởi các bên, được công chứng nếu có, được chủ đầu tư Công ty ………… xác nhận việc chuyển bản này được lập thành 04 bản và có giá trị pháp lý như nhau; mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản chuyển cho cơ quan thuế và 01 bản lưu tại công ty chủ đầu tư ……………………………….BÊN AKý và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng dấu và ghi chức vụ người kýBÊN BKý và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng dấu và ghi chức vụ người kýChứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền1Xác nhận của bên cho thuê mua ………. ghi tên công ty cho thuê mua nhà, công trình xây dựng ………………….Bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng chỉ xác nhận vào văn bản chuyển nhượng này sau khi bên nhận chuyển nhượng đã có biên lai thuế thu nhập hoặc giấy tờ xác nhận việc miễn thuế thu nhập theo quy địnhCông ty ……………. xác nhận ông/bà/tổ chức …………….. là người đã thuê mua nhà, công trình xây dựng theo Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng số ………………..hoặc là Bên đã nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng theo văn bản chuyển nhượng hợp đồng ký ngày …… của ông bà hoặc tổ chức ………………… nếu là chuyển nhượng từ lần thứ 2 trở đi, nay Công ty ………………….. xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng giữa ông bà hoặc tổ chức …………………………… và ông bà hoặc tổ chức ……………………………………………..Kể từ ngày ký xác nhận này, Công ty ………. sẽ chấm dứt giao dịch với ông/bà/tổ chức ……….. và trực tiếp giao dịch với Bên nhận chuyển nhượng Hợp đồng là ông/bà/tổ chức ……….. theo địa chỉ ghi trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng nhận chuyển nhượng hợp đồng được quyền tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng Hợp đồng số …………….. đã ký với Công ty chúng tôi./.………, ngày … tháng … năm …Đại diện công tyKý, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấuNguồn Nghị định 76/2015/NĐ-CP Nghị định này bị thay thế bởi Nghị định 02/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/03/2022

hợp đồng chuyển nhượng thuê nhà