🐀 Có Nên Mua Nhà Sổ Chung

Thông tin rao Bán nhà đất, nhà mặt tiền, chung cư, dự án Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm giá 3 tỷ đến 5 tỷ diện tích lớn hơn 80 m² liên tục được cập nhật với thông tin chính chủ, giấy tờ đầy đủ. Mua bán nhà đất Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm gần trường, chợ, giao thông thuận lợi, phù hợp TErn. Bạn đang có ý định mua nhà nhưng băn khoăn không biết Nên mua chung cư hay nhà sổ chung? So sánh những ưu nhược điểm của chung cư và nhà sổ chung năm 2022? Những tiêu chí để lựa chọn nên mua chung cư hay nhà sổ chung năm 2022 như thế nào? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết bên dưới của Tư vấn luật đất đai để được giải đáp những thắc mắc về vấn đề này nhé. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn. Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013Nghị định 43/2014/NĐ-CPLuật nhà ở năm 2014 Chung cư là gì? Theo quy định, nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh” Thế nào là nhà sổ chung? Theo quy định, nhà sổ chung là nhà có đồng sở hữu từ 2 người trở lên thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có mối quan hệ ràng buộc như vợ chồng, con cái sẽ được Nhà nước công nhận. Có 2 trường hợp thường gặp khi mua nhà chung sổ Nhà có đủ điều kiện để tách thửa nhưng khi bán người chủ chưa tách riêng nhà ra thành một cuốn sổ riêng không đủ điều kiện tách thửa. Nên mua chung cư hay nhà sổ chung năm 2022? Ưu nhược điểm khi mua chung cư Ưu Điểm Chung cư là hệ thống các căn hộ riêng biệt được xây dựng tại cùng một tòa nhà, có đầy đủ tất cả các tiện nghi để sinh hoạt trong gia đình, lối đi, thang máy, bãi đậu xe,… Chính vì điều này mà việc lựa chọn mua chung cư đã xây dựng sẵn sẽ có những ưu điểm như sau – Những hộ gia đình sống trong chung cư có thể sử dụng toàn bộ các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,… – Thông thường, các căn hộ chung cư đều ở vị trí gần với trung tâm thành phố, có đầy đủ các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của người dân. – Giao thông thuận lợi, gần những nơi như bệnh viện, siêu thị,… Nhiều khu chung cư còn có các dịch vụ mini mart ngay bên dưới toà nhà để tiện lợi cho người dân khi muốn mua sắm những thứ cần thiết. – Việc di chuyển trong khu chung cư lên các tầng có thể sử dụng thang bộ hoặc thang máy. Hơn nữa, các căn hộ sát tường nhau sẽ tạo nên sự gần gũi, giao lưu mỗi ngày tạo nên mối quan hệ thân thiết với mọi người xung quanh thay vì sống tách biệt ở một ngôi nhà riêng, tách biệt như so với lựa chọn mua nhà đất. – Tất cả các căn hộ chung cư hiện đại ngày nay đều được bố trí lực lượng bảo vệ, giữ xem, lắp đặt hệ thống camera để đảm bảo vấn đề an ninh cho người sinh sống. – Không gian sống tại các căn hộ chung cư thường cao ráo, thoáng mát. Ngoài ra, hệ thống quản lý và đảm bảo điều tiết các hoạt động chung có nhiệm vụ đảm bảo người dân sinh sống không xảy ra mẫu thuẫn trong cộng đồng. – Các chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư để hỗ trở người dân khi lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả toàn bộ số tiền trong một lần, chủ đầu tư của nhiều khu chưng cư có thể đồng ý chi trả bằng việc liên kết hỗ trợ từ các ngân hàng theo hình thức mua nhà trả góp lãi suất thấp. Chính vì điều này mà nhiều gia đình với số vốn ít thường lựa chọn mua căn hộ chung cư để đảm bảo trả dần theo từng tháng. Nên mua chung cư hay nhà sổ chung Nhược Điểm – Việc kiểm soát an ninh của toàn bộ khu chung cư chặt chẽ đôi khi lại gây nhiều bất tiện về giờ giấc, quy định. – Nếu bạn không ưng ý với bất kỳ thiết kế nào, việc thiết kế, sửa đổi cần phải có sự chấp thuận của ban quản lý chung cư. – Xe lưu thông và giữ dưới tầng hầm nhiều, dễ dẫn đến cọ xát, hư hỏng. – Một số căn hộ chung cư hệ thống cách âm không tốt có thể gây ra tình trạng ồn ào, ảnh hưởng các nhà lân cận. – Những người sống tại khu chung cư hàng tháng phải đóng phí sinh hoạt chung vao gồm dịch vụ vệ sinh, bào trì, sửa chữa thiết bị, phí quản lý,… – Nhiều người nghĩ đến việc nên mua nhà hẻm hay chung cư? Các khu chung cư thường được xây dựng lối đi rộng rãi tuy nhiên nếu bạn mua nhà đất trong hẻm thì sẽ bất tiện về việc di chuyển xe, chỗ đậu. Ngoài ra, giá cả các căn hộ chung cư được đánh giá là tăng chậm hơn nhiều so với giá nhà đất. Vì vậy, nếu định mua nhà để đầu tư sinh lời thì việc mua nhà đất sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn so với căn hộ chung cư. Ưu nhược điểm khi mua nhà sổ chung Ưu điểm của nhà sổ chung Phù hợp với gia đình có tài chính thấp thông thường giá của những ngôi nhà đồng sở hữu thường có mức giá thấp hơn so với giá trị nhà có sổ riêng. Nên đây là giải pháp lựa chọn với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Không lo ngại bị chủ nhà lật kèo, cưỡng chế nhà chung sổ có nghĩa là trên một mảnh đất sẽ được chia nhỏ ra làm nhiều mảnh khác nhau có người sở hữu khác nhau. Cùng lúc nhiều người sở hữu như vậy việc chủ nhà bán lật kèo hay cưỡng chế cướp đất hầu như không xảy ra khi giao dịch đã hoàn thành. Nhược điểm của nhà số chung 1 Rủi ro về pháp lý Khi trao đổi mua bán nhà đất, giấy tờ pháp lý sẽ quyết định quyền sở hữu của người bán và người mua sau khi đã giao dịch thành công. Lợi dụng lòng tin của những người thiếu kinh nghiệm. Đã không ít chủ nhà, môi giới “ma” sử dụng sổ hồng, sổ đỏ chung để tạo niềm tin cho người mua. Hứa hẹn khi chồng đủ tiền sẽ hoàn thành tách thửa. Nhà sổ chung muốn chuyển nhượng, bán cần có sự đồng ý, chữ ký của những người đồng sở hữu và hầu hết là giấy tờ, hợp đồng viết tay. Tuy nhiên, những giấy tờ này sẽ không có hiệu lực khi tranh chấp xảy ra. Lúc này, người chịu thiệt sẽ là người mua. 2 Vấn đề tranh chấp Vì có nhiều người cùng sử dụng tài sản, nhà trên một thửa đất sổ chung nên dễ xảy ra tranh chấp, xung đột về định đoạt, sử dụng, khai thác. Vấn đề tranh chấp bức tường chung xảy ra thường xuyên hiện nay cũng là một minh chứng. 3 Khó khăn khi chuyển nhượng, vay vốn Theo quy định của pháp luật, nhà chung sổ sẽ không được phép vay vốn ngân hàng. Do những lo ngại về thủ tục pháp lý. Trong trường hợp muốn bán nhà, chuyển nhượng cho người mua khác. Cần có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán thực hiện chuyển quyền sử dụng cho người khác. Hiểu đơn giản rằng bạn sẽ không thể ký kết các hợp đồng công chứng, thủ tục chuyển nhượng khi chưa được các đồng sở hữu đồng ý. Do đó, khi mua nhà không có sổ đỏ riêng, không giải quyết các vấn đề pháp lý ngay từ đầu sẽ gây ra không ít những tranh chấp về sau này. Vì vậy việc có nên mua nhà sổ chung không đang là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Những tiêu chí để lựa chọn nên mua chung cư hay nhà sổ chung năm 2022 Mặc dù câu hỏi nên ở chung cư hay mua nhà đất là vấn đề muôn thuở nhưng lại chưa bao giờ ngừng hot. Nhu cầu nhà ở mỗi người ngày một tăng cao, giá cả thị trường bất động sản biến động theo từng giờ. Do vậy mà việc đưa ra quyết định nên ở chung cư hay nhà đất luôn khiến không ít người phải đau đầu. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực, để có được quyết định đúng đắn, không phải ân hận về sau, các gia chủ tương lai có thể cân nhắc vào hai tiêu chí quan trọng nhất dưới đây trước khi lựa chọn. Ngân sách Quyết định nên mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế hiện tại, thu nhập và mong muốn của mỗi gia đình. Có rất nhiều phương án đưa đưa ra hiện nay với những trường hợp còn phân vân chưa biết nên đầu tư mua nhà đất hoặc là lựa chọn căn hộ chung cư với số vốn hiện có. Bạn cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo có thể chi trả cho hiện tại và cuộc sống về sau của gia đình sau khi lựa chọn mua nhà hay chung cư. Nhu cầu cá nhân Không chỉ có yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng phần nào quyết định nên ở chung cư hay nhà đất. Ông bà ta có câu “an cư lạc nghiệp”, mỗi người cần phải yên ổn với mái ấm của mình rồi mới đến xây dựng sự nghiệp. Chính vì vậy mà nhiều người vẫn muốn có một ngôi nhà riêng, một mái ấm theo như mong muốn nên dù số vốn ban đầu có cao cũng muốn giành tiền để mua đất xây nhà. Tuy nhiên, nhiều người lại thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà không phải bỏ quá nhiều công sức “cày bừa” để kiếm tiền thì lại lựa chọn mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nếu lựa chọn mua chung cư, bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố và khả năng đóng phí sinh hoạt chung mỗi tháng. Không ít chung cư cao cấp phải đóng thuế mỗi tháng khá cao, có thể bằng việc thuê một phòng trọ dành cho những người có thu nhập thấp. Mời bạn xem thêm Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không? Thông tin liên hệ Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về “Nên mua chung cư hay nhà sổ chung”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán, cho thuê, cho mượn nhà đất khiếu nại, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai; gia hạn thời gian sử dụng đất nông nghiệp,… vui lòng liên hệ qua hotline 0833 102 102. Hoặc qua các kênh sau FB luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Mua nhà sổ chung có được chuyển nhượng bán lại không ?Theo quy định, đồng sở hữu có thể là sở hữu chung hợp nhất hoặc sở hữu chung theo phần và đối với mỗi hình thức sở hữu sẽ tương ứng với các quyền, nghĩa vụ khác nhau. Ví dụ Trong sở hữu chung hợp nhất, các giao dịch đều phải được tất cả đồng sở hữu đồng ý hoặc họ được quyền ưu tiên mua lại khi một người muốn chuyển nhượng. Trong sở hữu chung theo phần thì trong nhiều giao dịch, mỗi chủ sở hữu có quyền quyết định riêng. Hợp thửa với đất hàng xóm thì được cấp sổ chung hay sổ riêng?Theo quy định, đối với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì được cấp cho mỗi người 01 giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. Sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng công ty có được không?Theo quy định, sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là vi phạm pháp luật. Bạn không thể sử dụng căn hộ của bạn bên chung cư để làm văn phòng công ty, nếu bạn vẫn sử dụng căn hộ để làm văn phòng công ty thì bạn sẽ bị xử phạt hành chính. Bạn đang có ý định mua nhà sổ chung nhưng có quá nhiều đắn đo? Như có được tách sổ không? Có vướng mắc gì không hay có bán được không? Bài viết sau đây của Lộc Phát Land sẽ giải đáp những thắc mắc trên cho bạn. Đồng thời, sẽ trả lời cho bạn câu hỏi “Có nên mua nhà sổ chung không?” Nhà sổ chung là nhà có đồng sở hữu từ 2 người trở lên thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có mối quan hệ ràng buộc như vợ chồng, con cái sẽ được Nhà nước công nhận. Có 2 trường hợp thường gặp khi mua nhà chung sổ Nhà có đủ điều kiện để tách thửa nhưng khi bán người chủ chưa tách riêng nhà ra thành một cuốn sổ riêng biệt. Nhà không đủ điều kiện tách thửa. Có nên mua nhà sổ chung? Để trả lời được thắc mắc “có nên mua nhà sổ chung hay không?” chúng ta cần tìm hiểu rõ những ưu và nhược điểm của nhà sổ chung. Ưu điểm của nhà sổ chung Phù hợp với gia đình có tài chính thấp thông thường giá của những ngôi nhà đồng sở hữu thường có mức giá thấp hơn so với giá trị nhà có sổ riêng. Nên đây là giải pháp lựa chọn với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Không lo ngại bị chủ nhà lật kèo, cưỡng chế nhà chung sổ có nghĩa là trên một mảnh đất sẽ được chia nhỏ ra làm nhiều mảnh khác nhau có người sở hữu khác nhau. Cùng lúc nhiều người sở hữu như vậy việc chủ nhà bán lật kèo hay cưỡng chế cướp đất hầu như không xảy ra khi giao dịch đã hoàn thành. Nhược điểm của nhà số chung Rủi ro về pháp lý Khi trao đổi mua bán nhà đất, giấy tờ pháp lý sẽ quyết định quyền sở hữu của người bán và người mua sau khi đã giao dịch thành công. Lợi dụng lòng tin của những người thiếu kinh nghiệm. Đã không ít chủ nhà, môi giới “ma” sử dụng sổ hồng, sổ đỏ chung để tạo niềm tin cho người mua. Hứa hẹn khi chồng đủ tiền sẽ hoàn thành tách thửa. Nhà sổ chung muốn chuyển nhượng, bán cần có sự đồng ý, chữ ký của những người đồng sở hữu và hầu hết là giấy tờ, hợp đồng viết tay. Tuy nhiên, những giấy tờ này sẽ không có hiệu lực khi tranh chấp xảy ra. Lúc này, người chịu thiệt sẽ là người mua. Vấn đề tranh chấp Vì có nhiều người cùng sử dụng tài sản, nhà trên một thửa đất sổ chung nên dễ xảy ra tranh chấp, xung đột về định đoạt, sử dụng, khai thác. Vấn đề tranh chấp bức tường chung xảy ra thường xuyên hiện nay cũng là một minh chứng. Khó khăn khi chuyển nhượng, vay vốn Theo quy định của pháp luật, nhà chung sổ sẽ không được phép vay vốn ngân hàng. Do những lo ngại về thủ tục pháp lý. Trong trường hợp muốn bán nhà, chuyển nhượng cho người mua khác. Cần có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán thực hiện chuyển quyền sử dụng cho người khác. Hiểu đơn giản rằng bạn sẽ không thể ký kết các hợp đồng công chứng, thủ tục chuyển nhượng khi chưa được các đồng sở hữu đồng ý. Do đó, khi mua nhà không có sổ đỏ riêng, không giải quyết các vấn đề pháp lý ngay từ đầu sẽ gây ra không ít những tranh chấp về sau này. Vì vậy việc có nên mua nhà sổ chung không đang là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Có nên mua nhà sổ chung không? Sau khi đã hiểu rõ về ưu và nhược điểm của nhà sổ chung, chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho riêng mình. Tuy nhiên với những người đang phân vân, chắc hẳn vẫn cần một lời khuyên hữu ích. Qua những ưu và nhược điểm trên chúng ta có thể thấy rằng nếu có khả năng về tài chính thì không nên mua nhà sổ chung bởi rủi ro có thể gặp phải cho người mua là rất lớn. Tuy nhiên, nếu đảm bảo những giấy tờ pháp lý, có thể tách sổ riêng thì mua nhà chung sổ sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền lớn. Vì vậy, hãy xem xét thật kỹ trước khi quyết định nhé! Những lưu ý khi mua nhà sổ chung tránh rủi ro Sau khi đã đưa ra quyết định có nên mua nhà sổ chung không? Bạn cũng không nên bỏ qua những lưu ý khi mua nhà sổ chung. Để tránh những rủi ro, thiệt hại khi tiến hành giao dịch mua nhà chung bạn cần đảm bảo những điều sau Trước khi mua – Kiểm tra thật kỹ nhà đã được chuyển nhượng hay không? Có tranh chấp không? Có thuộc diện quy hoạch không? – Tìm hiểu kỹ thông tin của những người đồng sở hữu. – Các giấy tờ pháp lý cơ bản như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng minh quyền của người bán nhà. Khi giao dịch mua bán – Đến văn phòng công chứng gần nhất để lập vi bằng bàn giao nhận tiền và bàn giao nhà. Với những thông tin đầy đủ, rõ ràng như nhà diện tích bao nhiêu, hiện trạng, tiếp diện liền kề ở đâu… – Rõ ràng, minh bạch trong thỏa thuận vấn đề sở hữu chung riêng; quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng tài sản. – Trường hợp không thể tách thửa, người mua cần yêu cầu chuyển nhượng một phần để cùng đứng tên chung sổ và lập vi bằng chi tiết. Bên trên là giải đáp cho thắc mắc có nên mua nhà sổ chung không gửi đến bạn. Loại hình nhà đất này tiềm ẩn nhiều rủi ro nên hãy cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng hơn. Chúc các bạn có những giao dịch an toàn! Mua nhà sổ chung đang là sự lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là những người có tài chính eo hẹp. Tuy nhiên, đây là kiểu nhà tồn tại nhiều rủi ro. Vậy có nên mua nhà sổ chung hay không? Cách phòng tránh rủi ro khi mua nhà sổ chung là gì? Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây. 1. Sổ chung là gì? Có nên mua nhà sổ chung? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm Sổ chung hay còn gọi là sổ hồng chung, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu có cho nhiều chủ sở hữu. Đây là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà và các tài sản gắn với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp và công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hữu chung từ hai người đứng tên trong sổ mà không phải có quan hệ vợ chồng, con cái của người đứng tên chủ sở hữu. Nhà nước cấp sổ hồng chung khi hai cá nhân trở lên thoả thuận với nhau quyết định mảnh đất là tài sản chung hoặc các cá nhân góp tiền mua chung mảnh đất. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ công nhận các chủ thể này có cùng quyền sở hữu như nhau. Đối với mảnh đất có sổ chung, các vấn đề như uỷ quyền, thế chấp, bán, tặng, cho... cần phải có sự đồng ý của các bên chủ sở hữu thì mới dược thực hiện. Nếu một bên trong các chủ sở hữu không đồng ý thì mọi giao dịch sẽ phải tạm dừng theo quy định của pháp luật. 2. Có nên mua nhà sổ chung Phân tích ưu điểm và rủi ro, bạn sẽ biết có nên mua nhà sổ chung không. Để trả lời câu hỏi, có nên mua nhà sổ chung hay không, chúng ta cần nhìn vào rủi ro và ưu điểm của nó. Rủi ro khi mua nhà sổ chung Bị hạn chế quyền sử dụng Mua nhà sổ chung, bạn không thể tự mình quyết định các việc như mua bán, uy quyền, tặng, cho mà không cần xin phép những người chủ sở hữu khác. Ngoài ra, nếu dự án của chủ đầu tư không đáp ứng các điều kiện pháp lý thì bạn không thể tiến hành tách sổ cho từng căn. Không đảm bảo tính pháp lý Mặc dù về mặt giá trị, sổ hồng chung có giá trị như sổ hồng riêng. Nhưng nếu không có giấy uỷ quyền đồng ý bán thì hợp đồng mua bán nhà sổ chung không đảm bảo tính pháp lý. Không được tách sổ Nếu khu đất có diện tích quá nhỏ, hay không đảm bảo diện tích, các điều kiện tối thiểu thì bạn sẽ gặp khó khăn trong việc tách sổ. Khó thế chấp, chuyển nhượng Phải có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu, thì nhà sổ chung mới được quyền chuyển nhượng. Điều này gây khó khăn khi bạn cần tiền và phải bán nhà gấp. Dễ xảy ra tranh chấp Vì thuộc quyền sở hữu của nhiều người, nhà ở chung dễ xảy ra tranh chấp trong việc hưởng lợi và sử dụng công trình. Dễ bị lừa đảo Các đối tượng lừa đảo có thể sẽ chia nhỏ các căn và bán lại có sổ hồng. Nếu bạn ham rẻ thì rất có thể bạn đã mua phải nhà sử dụng sổ chung mà không biết. Ưu điểm của nhà sổ chung Nhà sổ chung có nhiều nhược điểm, rủi ro về mặt pháp lý như vậy, nhưng nhiều người mặc dù biết vẫn quyết định mua nhà sổ chung bởi những lý do sau đây Giá thấp Giá nhà sổ chung thường thấp hơn với nhà có sổ riêng. Do đó, nó thích hợp với các gia đình có thu nhập thấp hoặc trung bình. Không lo bị chủ nhà lật kèo, cưỡng chế Chủ sở hữu có thể chia nhỏ mảnh đất sổ chung thành nhiều mảnh để bán cho nhiều người khác nhau. Vì nhiều người như vậy nên chủ nhà sẽ không lật kèo, hay cưỡng chế cướp đất khi giao dịch hoàn thành. Vậy có nên mua nhà sổ chung hay không? Câu trả lời phụ thuộc vào chính bạn. Nếu bạn có khả năng tài chính thì không nên mua nhà sổ chung vì chúng có quá nhiều rủi ro cho người mua. Tuy nhiên, nếu giấy tờ pháp lý đảm bảo, nhà ở có đủ điều kiện để tách sổ riêng, và bạn cần tiết kiệm một khoản tiền lớn nhưng vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà riêng, bạn có thể chọn mua nhà sổ chung. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định. 3. Những lưu ý khi mua nhà sổ chung để tránh rủi ro Để tránh những rủi ro khi mua nhà sổ chung, bạn cần lưu ý những điều dưới đây Trước khi mua Kiểm tra kỹ nhà đã chuyển nhượng chưa? Có tranh chấp gì không? Có thuộc khu vực quy hoạch không? Tìm hiểu thông tin của những người đồng sở hữu. Kiểm tra pháp lý của ngôi nhà như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng minh quyền của người bán nhà. Đảm bảo mảnh đất có đủ điều kiện để tách thửa. Khi giao dịch mua bán Yêu cầu bên bán thực hiện việc tách thửa và đứng tên trong giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất. Lập vi bằng bàn giao nhận tiền và bàn giao nhà tại văn phòng công chứng. Thảo luận rõ ràng, minh bạch những vấn đề sở hữu chung riêng và quyền, nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng tài sản. Ghi rõ ràng các điều này trong hợp đồng. Trường hợp không thể tách thửa, người mua cần yêu cầu chuyển nhượng một phần để cùng đứng tên sổ hồng và lập vi bằng chi tiết. Hi vọng bạn tìm thấy những thông tin hữu ích về việc có nên mua nhà sổ chung không qua bài viết này để từ đó có thể tránh được những rủi ro nghiêm trọng khi mua bán nhà đất.

có nên mua nhà sổ chung